为了加强短租房、民宿的严格管理，北京市8月10日发布《关于规范管理短租住房的通知》(征求意见稿)，明确了此类住房的各方主体责任，提出了出租登记、入住者信息报送等要求。业界认为，短租房、民宿将迎来最严监管。

近年来，随着“互联网+”的兴起，北京的民宿、短租房发展迅速，大量居住小区内的民宅以“民宿”“短租房”等形式对外出租。由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，引发了小区住户投诉举报，存在扰民、治安等问题。

为此，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局等部门10日联合公布征求意见稿，明确了短租范围，即“利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”。

征求意见稿规定，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定;没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。房屋还要符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，并依法办理房屋出租登记。

征求意见稿明确了短租经营者的安全责任。规定短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息包括承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。

征求意见稿明确互联网平台核验责任。规定发布短租住房的互联网平台，应当核验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋权属证明、治安责任保证书等材料，实地查看房屋状况，登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息和有效联系方式，并按照相关部门要求报送入住人员、房屋等信息。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，此次北京拟出台的管理规定，将短租住房纳入基层社会治理范畴，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成为藏污纳垢之所，从源头有效解决短租房带来的矛盾问题，对于维护社区安全和首都社会安定和谐意义重大。(记者 于立霄)

关键词： 短租房 北京房地产 业主大会