近日，本市规范民宿管理出台新规，对民宿的建筑要求、消防安全、治安安全、卫生安全、食品安全等提出明确要求。其中明确规定，住宅小区中的业主利用其住宅经营城镇民宿，应遵守法律法规、管理规约，并经有利害关系的业主一致同意。

因满足游客多样性个性化需求，近年来民宿日益受青睐，但伴随而来的消防、治安、卫生等新问题也不少。根据本市近日出台的《关于促进和规范民宿发展的实施意见》，民宿是指利用当地民居等相关资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。其规模应为单栋建筑客房数量不超过14个标准间(或单间)、最高4层且建筑面积不超过800平方米。根据所处地域的不同分为城镇民宿和乡村民宿。意见明确，经营用房的土地或房屋，权属合法、清晰;房屋结构安全、通风良好、光线充足;城镇居民利用自有住宅、城镇开发边界外的乡村地区居民利用闲置房屋资源经营民宿项目，其用地性质仍然按照原用地性质进行规划和土地管理。民宿经营主体应依法对提供住宿、餐饮、旅游、娱乐等服务收取费用和销售商品实行明码标价，禁止价格欺诈行为。

根据意见规定，已开展经营的民宿，要在意见实施之日起90天内，依照规定办理各种证照手续。

关键词： 民宿发展 法律法规 建筑要求 明码标价