来源:正和岛 时间:2023-04-26 09:03:52
作 者:正风
来 源:决策视点
(ID:jueceshidian)
(资料图)
长沙,赢麻了!
最近,凭借在“烧烤大战”中的出圈,淄博可谓狠狠地火了一把,有人甚至发出提醒:
“淄博人五一不要回家!不要回家!不要回家!满大街都是游客,回来也无处可去。”
火爆程度,可见一斑。
不过,在另一座常年霸榜的“网红城市”眼中,淄博的火热之景倒也不是太令人惊讶,于它而言,这些人满为患的场景早已是司空见惯、习以为常的小场面。
乍一听,感觉口气不小,不过,当它的身份公开后,相信也没有谁会多说什么,它是谁呢?它就是那个没有淡季的城市——长沙。
前不久,长沙公布了一组数据,引来各路媒体的围观和解读。对此,有人总结道,“长沙这不是赢了,而是赢麻了”。
什么数据呢?就是截至2022年年末,长沙市常住总人口1042.06万人,相较于2021年年末增加了18.13万人。
可千万别小瞧了这18万人。
这一增长数据,不仅力压武汉、郑州、合肥、南昌等中部省会,甚至超过以“抢人”出名的网红城市杭州。凭借这一数据,长沙的人口增量在已公布数据的近20个万亿GDP城市中排名第一。
再往前看,近5年来,长沙一共增长了226.59万常住人口。简单算一下,一年平均增长45万人,相当于一个中等县城。
制图:城市财经。数据:各城市统计局
与此同时,2022年,在全国24个“万亿俱乐部”中,长沙的GDP增速高达4.5%,又是第一。
连续拿下人口与经济增速的“双料第一”,这一波,长沙可谓是旺丁又旺财,迎来了属于自己的“高光时刻”。
要知道,2022年全国人口负增长85万人,11个省份呈现出常住人口净流出的状态,此情此景下,长沙还能力拔头筹,保持近20万人的人口增长,不得不说,真的了不起。
一个值得关注的迹象是,这几年,凭借经济发展与烟火气息、人文气息的相互融合,长沙正在从“网红”转为“长红”,成为越来越多人的“诗与远方”和企业的“聚宝盆”。
这不禁让人思考,一个既不沿海,也没有特别多资源,看似“平平无奇”的中部省会,到底有何魅力?
一番研究下来,我们发现,疯狂“吸”人的背后,长沙真的不简单。
疯狂“吸人”,
长沙凭什么?
具体来看,长沙之所以能引来人且留住人,背后主要有3大因素,其中,第3点尤为值得深思。我们一一来看:
1. “强省会”战略,成效凸显
“强省会”,是理解长沙的一个关键词。
2021年,在湖南省第十二次党代会上,“强省会”战略被首次提出,并引发广泛热议。
次年4月,湖南省委、省政府印发了《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》,旗帜鲜明地推进“强省会”战略的落实。
湖南省委原书记张庆伟在推进会上明确表态:
“省会强是基本要求,省会强才能全省强。长沙要坚定不移实施“强省会”战略,在推进全省高质量发展中探新路、作表率。”
随即数百个重大项目集中开工,总投资额超过千亿元。
具体而言,湖南的“强省会”战略其实也不能简单地理解为“强长沙”,去年,湖南省政府工作报告中有这样一段表述:
“实施‘强省会’战略,引领带动长株潭都市圈发展,高标准建设长株潭绿心中央公园等标志性工程,创新长沙火车站与高铁城际多式联运,实现高效率的‘零换乘’,打造‘轨道上的长株潭’。加快建设湘江西岸科创走廊和东岸先进制造业走廊。”
其中3次提到“长株潭”,不难发现,湖南实施的“强省会”战略,并不局限于长沙一地,而是包含了湖南发展的核心增长极“长株潭都市圈”。
这背后的逻辑也很清晰,长株潭三市是整个湖南省城市化比例最高、经济最发达的区域,也是湖南14个市州中人均GDP、人均财政收入最高的3个城市。
三市联动起来,其GDP和财政收入的占比能达到全省的40%以上,在湖南省内形成绝对领先的地位,首位度大幅提升,所释放的辐射效应也将持续带动更多地区的发展。
万山磅礴,必有主峰。
让省会更强,就能让更远处、更高处的人们看得见湖南,才能让更多、更好的资源不断流向湖南。
2. 产业之城,名副其实
提到长沙,相信绝大多数人想到的是壮美的岳麓山和橘子洲头,是畅快的渔人码头和绚丽的解放西,是热辣滚烫的口味虾和臭豆腐。
但不得不说,长沙还是一座名副其实的产业之城,其“硬实力”不容小觑。
前面提到,除了人口增长多外,2022年,长沙还是万亿俱乐部中GDP增速最高的城市。截至去年末,其A股上市公司达到84家,总市值约1.1万亿元,稳居中部地区上市公司第一城。
从上市公司的行业来看,工业机械和电气设备最多,这与长沙的另一个称号有关——“工程机械之都”。
上世纪末起,长沙就开始布局装备制造业,中间起起伏伏,历经繁荣衰退好几个来回,但长沙始终没有放弃这一产业,集中全力培植,孵育,蛰伏,蓄势待发。
2008年之后,春天终于来了。
当年全球金融危机爆发后,中国为了对冲经济下行,马车头从出口转向投资,推出了大规模基建投资计划。
《第一财经》说得很直白,这些计划大多是铁路、公路及机场等建设,长沙的很多产业恰好满足了这种基础设施投资建设的需要。
此后,机械制造,这种在不少城市备受冷落的产业,长沙却将其打造成了首个千亿级产业集群。三一重工、中联重科、铁建重工、山河智能等全球工程机械前50强企业,大部分生产基地都在长沙。
据统计,长沙已成为仅次于美国伊利诺伊州、日本东京的世界第三大工程机械产业集聚地,工程机械总产值约占中国的27.5%、全球的7.2%,产品覆盖180个国家和地区。(截至2021年7月)
世界最高泵送纪录、世界最长混凝土泵车、世界最大上回转塔式起重机、世界最大旋挖钻机、国产最大直径盾构机……也都在长沙诞生。
2022年,工业对长沙GDP增长的贡献率达到44.7%,真可谓“栽得梧桐树,引得凤凰来”。
还有一个不可忽略的点是,长沙之所以能够十年如一日扎根在机械制造领域,与主政官员长任期的特点或许也有千丝万缕的联系。
财经媒体“智谷趋势”此前就曾分析道:
“翻开这十几年的蜕变史,长沙有一个很明显的特征:一把手的任期很长。
有人曾经对27个省/自治区的901位市委书记做出过统计,中国市委书记们的调动极其频繁,平均任期仅为3年,比读大学的时间还短。
确实,在中国很多地方,一把手的调任都太勤了,10年内换5、6任的比比皆是。然而,新官上任三把火。下一任领导,往往并不愿意顺着上一届的思路干下去,否则做出来的政绩算谁的?
于是,推动重来,另起炉灶就变成了常有的事,城市建设东一榔头西一锤,无形中浪费了很多资源。长沙的一把手任期长,通常而言,是有利于保持城市战略定位,维护城市规划稳定性的……”
上述分析也可以用3个字来总结——不折腾。
不折腾的长沙,最终等来了时间给予的馈赠,让量变形成质变,以时间换取空间。想来,这也是其逆袭腾飞的一大基础。
3. 房价友好,人丁兴旺
如果说前2个因素对普通人来说还是更宏观了些,这第3点则与每个人都息息相关,那就是长沙的低房价对外来人口流露出了满满的诚意。
贝壳研究院发布的《2021年新一线城市居住报告》中指出,长沙是典型的居住型友好城市。
收入涨幅明显跑赢房价。
在长沙,房价收入比仅为6.35,也就是说按照平均工资,你工作6.35年就能去买一套房子。
而新一线城市中,杭州,南京等城市,房价收入比都远远超过了10。
有人曾做过一个统计,在全国50个城市中,深圳人民不吃不喝需要35.2年才能买到一套房子,而长沙人,只需要6.4年。
最新数据显示,2023年4月,长沙房价均价为1.2万元/平米,在24个万亿城市中倒数第一。
这背后则离不开长沙强有力的铁腕政策。
2016年12月,长沙推出“房7条”,在全国主要城市中,率先对炒房客“宣战”,并逐步加码调控,成为全国调控最严厉的城市。
2018年的“6·25新政”通报会上,长沙官方更是公开表示,“长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争”。
长沙甚至把炒房客,视为“阶级敌人”。
限购、限贷、限售措施全上,土地敞开供应,允许单位自建房,政府首先做到不炒地,拒绝“土地财政”。
如此猛烈的打击下,长沙被誉为了“炒房客有来无回的城市”,也因此引来了不少趣事。
比如,长沙可能是全国唯一一个因房价过低而被人投诉的城市。
此前,一张炒房客的投诉信曾引爆热搜:
“长沙房价为什么涨不起来?我个人并不缺钱,想在长沙买到TOP级的房子却买不到!作为中部省份的二哥,房价却还不如西部的一个县城,这是‘恶意’使人民财产受损……”
从“恶意使人民财产受损”这句话你能明显感受到炒房客对于低房价的气急败坏,但长沙不为所动,后续的回应也很直接干脆:
第一,坚决遏制投机;
第二,在健全多层次住房供应体系,高端房会有的;
第三,低房价的优势不能改!
在“炒房”最厉害的那几年,长沙硬是生生地扛住了压力,用最“狠”的调控政策击退炒房客,守住了最后一道防线。
而今,高房价对城市的透支迹象变得愈发凸显,很多地方发生“挤压效应”,人才和企业选择离开,而没有随大流的长沙则有更强的底气留住人,为经济进一步的腾飞释放了更多人口红利。
长沙用实力证明了,不靠炒房,不靠天价地,也能发展得很好。
一句话,房价友好,人丁兴旺。
结语:
湖湘力量,奔腾不息!
湘人曾国藩有言:
“物来顺应,未来不迎,当时不杂,既过不恋。”
这16个字的意思是,凡事要顺其自然,坦然面对,活在当下,不过度担忧未来还未发生的事,要心无杂念地做好眼前的事,不要去留恋和纠结发生过的事。
有人说,这是我们这一代人面对时代巨变时应有的态度,从长沙来看,这座城市的发展逻辑也饱含着相似的道理。
不折腾、不强求、不变道、不张扬,抵住诱惑,耐住寂寞,“做三四月的事,在八九月自有答案”,这就是长沙的发展之道。
一切,亦如刻在湖南人骨子里的那几个大字:不怕死、耐得烦、吃得苦、霸得蛮。
长沙,这座3000多年历史的城市,正凭借其旺盛的生命力,不断刷新着人们对它的认知。
有城市的地方,就有江湖,经济大时代,一场刀光剑影的较量已拉开帷幕。
而我们也有足够的理由相信:
大城潮动,春满湘江;
湖湘力量,奔腾不息!
参考资料:
[1].《低房价助攻!长沙人口增量,全国第一了》 城市财经
[2].《房价“倒数第一”,人口增长全国第一》 城市战争
[3].《人口增长全国第一!这座城市,让炒房客绝望》 观点
[4].《一个很少被高看的城市,不炒房不折腾,从武汉的小跟班逆袭成中国新贵》 智谷趋势
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