随着2月6日香港与内地全面恢复通关，穗港两地经贸往来的热度也持续升温。根据香港入境事务处的数据，自今年1月8日以来，香港各口岸的出入境人数正稳步上升。

借着融合发展的“东风”，穗港联动、双核驱动的“新地标”，广州环球贸易广场(广州南站ICC)城市会客厅第四站对外开放；同时，南站核心区的稀缺住宅“峻銮”也首度亮相。

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广州南站ICC的城市会客厅第四站，设立在位于天河区的新鸿基峻林，这也是新鸿基地产在广州打造的首个高端住宅。

走进会客厅，处处透露着新鸿基地产在空间美学、居住体验等方面的细节之道。时隔十载，新鸿基地产在广州南站核心区推出全新住宅“峻銮”，占地约17万平方米，也将延续一贯的高标准以及艺术品味。

据新鸿基相关负责人介绍，南站ICC项目邀请了曾参与打造迪拜塔的美国建筑设计事务所SOM、日本涩谷未来之光的日建设计、设计香港ICC的KPF等20多家世界顶级顾问执笔设计，预计从2025年起分阶段落成，成为满足多元需求、成为片区的“交通+商业+生活”立体枢纽。

其中，住宅部分“峻銮”最快将于2023年中入市，从南站出发仅47分钟便可直达香港ICC。首推产品两梯四户，包括建面约95㎡三房、125㎡四房等户型，配备9米入户大堂、3.15米层高，以及豪华双会所、度假式泳池、启胜一站式管家服务等，值得期待。

伴随南站ICC的加速进程，南站片区终于等来了它的“时”与“势”。

2021年《广州南站核心区城市设计》提出，以打造世界性超大型TOD为目标，通过高水平和精细化的城市设计，将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，实现南站地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”的转型。

依托南站交通枢纽通达性，片区商业、生活等配套也日趋完善。迄今，南站商务区已吸引了李锦记大厦、荣耀广场、发现广场、花城汇·南站等大型产商项目进驻，而生活配套方面也集聚了新世界国际学校、富力UCLA医院等项目。

随着内地与港澳全面恢复通关，穗港双城联动将刺激产生更多贸易合作、生活娱乐、文化体验等新需求出现，推动两地频繁往来。以新鸿基地产为代表，近年来老牌港资房企也纷纷加大对内地市场的投入。从香港ICC、IFC、西九龙上盖综合发展项目，到广州的天环、天汇igc、峻林，和即将落成的南沙庆盛枢纽项目。去年11月，新鸿基地产又新投得香港西九文化区（西九）艺术广场大楼项目，联同区域内已经开幕的M+博物馆和香港故宫文化博物馆等，为湾区带来了更具国际化、便捷多样的全新生活方式。

南都·湾财社记者 王艳玲

关键词： 新鸿基地产 广州南站 持续升温