随着时代的发展，先进的科学技术给我们的生活带来了许多便利，VR就是其中一种科技，自2016年爆发以来，VR已经渗透到医疗，教育等各个行业。现在就连法院也用上了VR。

据相关媒体报道，由于疫情的原因导致无法实地看房，为此四川天府新区成都片区人民法院(四川自由贸易试验区人民法院)推出了法拍房三维空间VR模型，让你不用去现场，也能有实地看房的感觉!据了解，这也是公开报道中，四川首例三维空间建模技术展示法拍房。

什么是三维空间VR模型?区别于传统的普通、视频展示，三维空间VR模型与VR虚拟全景展示技术一样，都是基于全景图像的真实场景虚拟现实技术，即通过把相机环360°拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，直观地展示房产现实布局;而三维空间VR模型，在进行虚拟全景展示的同时，还通过建立三维立体模型对房屋的整体户型结构进行展示。当事人可通过这种全方位互动式的观看，获得比VR全景观看更加身临其境地推门入户的看房体验。

推出法拍房三维空间VR模型，一方面是基于当前新冠肺炎疫情防控期间，因不能组织集中看样导致当事人购房需求受限，执行案件标的物溢价率不高的现实需要;另一方面是基于司法拍卖信息化、数字化的要求，通过三维空间VR模型提升车辆、房屋、土地的司法拍卖的异地竞买率、成交率及溢价率的长远需要。

VR模型有独特的优势。当前的司法拍卖均是通过淘宝拍卖平台线上进行，但线上购买房屋这类涉及金额较大的商品，大家都比较谨慎，都希望全方位地了解房屋的实际情况。以往，有意向的当事人往往先通过平台中的照片、视频对房屋有初步了解后，再通过法院集中组织实地看房了解实际情况和细节。这种方式增加了异地竞买人的各方面成本，往往导致拍卖房屋只能受到本省竞买人、投资人的关注，对于房屋的竞买热度、成交率、溢价率都有一定的影响。这种三维空间VR模型的展示方式使得各地竞买人都能够全方位、立体化地查看房屋全景及细节并进行仔细比对，足不出户就能在线了解房屋真实情况，无需实地看房就能够参与心仪房屋的竞拍。

据悉，天府新区法院未来还将同步建立车辆、土地的三维空间VR模型，让当事人能够在线上即可买得放心、买得安心。

关键词： 房产 建模技术 三维空间