东城区近日发布《2020年街区更新工作方案》，明确以中轴线沿线、故宫周边、崇雍大街沿线为重点区域，确定8个重点街区和15个试点街区，推动今年的街区更新全面启动实施，重现老城的悠悠古韵。

以街区更新为抓手推动老城更新，今年，东城区在去年划分的82个一级街区的基础上，以中轴线沿线、故宫周边、崇雍大街沿线为重点，确定了国子监、南锣鼓巷等8个重点街区和地坛、钟鼓楼等15个试点街区，并统筹资源向重点街区和试点街区聚集，保障重点项目实施，以点带面、由表及里、整体提升，高质量打造一批群众满意、可视性强、特色鲜明的街区更新亮点。

其中，南锣鼓巷作为重点街区，涵盖老旧小区综合整治、简易楼腾退及再利用、背街小巷精细化提升、院落整治等项目，进一步改善人居环境，提升居民生活品质，强调胡同生活的深度体验，留住老北京的乡愁和记忆。

具体如何进行更新?东城区全面梳理了街区更新的任务，建立了覆盖到2022年的全区街区更新动态项目库，且每年通过项目征集申报，对项目库进行有序更新，动态调整。同时，研究制定了《东城区街区更新实施导则》，指导街区更新工作。

目前，东城区街区更新动态项目库共包含197个项目，包含建设实施项目120个、储备项目77个，主要涉及申请式退租、简易楼再利用、老旧小区综合整治、公共空间提升等民生领域。比如西草市街街区更新项目，包括申请式退租、公共空间提升、架空线入地等，将整体研究、整体推动，集中亮相，打造街区更新样板。此外，东城区今年拟推进18个老旧小区综合整治，按照“成熟一个，推出一个”的原则，引进物业管理公司，解决失管小区问题，进一步提升改善居民生活品质。

围绕街区更新实施过程中的项目、资金、规划、产权、用途等关键问题，东城区提出12项政策研究任务，积极探索政策创新和机制突破，推动政策破题，打通政策堵点。目前，东城区已完成《东城区街区更新项目管理办法》《东城区疏解腾退老城房屋办理不动产登记及土地有偿使用工作方案》以及《东城区街区更新规划编制技术导则》的制定工作。

同时，东城区充分发挥财政资金的引领作用，创新街区更新整体投融资模式，并结合项目类型与资金需求等，将以试点项目与社会机构对接，探索多种形式引入社会资本，激发投资内生动力与活力，推动街区更新项目顺利实施，并鼓励、引导社会团队、居民参与街区设计，开展调研、方案征集等交流活动，激发群策群力，形成协同效应。

关键词： 南锣鼓巷 旧小区 老城更新