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环球信息:容积率2.6!1.03亿起拍,吉安一宗35亩住宅地块挂牌。

来源:吉安地产情报     时间:2023-05-09 20:20:39

各个县城也开始今年的土地供应了!安福县的这块地,容积率有点高,但和曾经的“地王”做邻居,会卖到多少钱呢?一起来看看详情吧!


(相关资料图)

DDP2023006地块

地块名称:安福县城北西区碧桂园东侧地块 ;地块编号:DDP2023006 ;地块位置:安福县城北西片区地块面积:23714.95㎡ (合约35.57,亩)土地用途:住宅用地70年;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年;起拍单价:约291.8万元/亩起拍总价:10380万元;起拍楼面价:约1683.5元/㎡容积率:1.0≤FAR≤2.6

地块位于安福县泸水河北,旁边就是碧桂园和东投江悦府,这两块地当时的成交价格也不低。

这块地的地段不算上佳,目前算是边缘位置了,但周边有在规划一个大型的商业综合体。东边倒是有了成熟的居住小区,河对岸就是平都三小,往东有城北学校,基本的生活需求应该能满足。根据要求,该地块还会配建西侧城市绿地6557.68平方米(约9.84亩)。

不过地块的容积率颇高,达到了2.6。很久没有见到过容积率这么高的地块了!之前的住宅用地容积率普遍在1.8-2.2之间,2.6的密度还是蛮高的。

所以,地块的亩单价虽然接近192万,但楼面价才只有1683元/㎡,相对比碧桂园和江悦府,这个地价真心白菜。

目前,安福县的新房存量比较少,旁边江悦府的均价在七千三四左右,这块地的地段和江悦府相当,但容积率着实有点高,你觉得能卖到多少钱呢?

地块将在5月19日上午开拍,吉安地产情报将持续关注。

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