来源:腾讯网 时间:2023-05-25 01:17:39
这两天,小树在网上突然看到一条让人惊讶的消息。
位于悦来的知名豪宅,棕榈泉悦江国际B区一套建面210平的豪宅以200万的价格成交,算下来单价仅有
9524元/平!
(资料图片仅供参考)
这真是一个让人跌碎眼镜的价格,要知道这段时间重庆不少豪宅还逆市走高,走出了独立行情。
于是小树又上链家网是查了一下,居然是真的。
值得一提的是,在它之前成交的两套二手房价格分别为13754元/平和15623元/平,相当于这套二手房一口气跌了
5000元/平!
众所周知,棕榈泉曾是中国的豪宅史上的神话。
当年恒大、融创、碧桂园们用高周转拥进千亿俱乐部时,棕榈泉却走了一条小而美的道路,慢工细活专做豪宅,甚至流传一个城市只建一个棕榈泉花园的传说。
2003建成的北京棕榈泉国际公寓
2002年八大金刚闹金开的时候,棕榈泉在人和拿地1200亩,修建了其迄今为止最大的项目—重庆棕榈泉国际花园,也是如今金开大道最知名的豪宅之一。
虽然市场上流传一个城市只建一个棕榈泉花园的说法,但棕榈泉却在重庆开发了两个项目,算是破了戒。
整个悦江国际占地156亩,总建筑体量36万方,除了住宅外还规划了一个商业体,据说要修一座豪华酒店,不过目前并没有动工的迹象。
不过遗憾的是,虽然悦来的规划很丰满,但真正落地的很少,周边的现实还是有点骨感,除了展会期间人流量暴增之外,平时的悦来几乎就是座空城。
而这个棕榈泉悦江国际,也是一座北区有名的“空城”,入住率常年低得可怕。
这也导致了悦江国际这个盘“出道即巅峰”,随后便开启了漫漫阴跌之路。
在2019年初,这个楼盘还要卖套内24000-28000元/平,没过多久就跌了三千一平。
接下来,这个豪宅的业主也加入了这场跳水大赛。
售楼部卖套内2万多的新房,业主套内1万6亏血本都肯卖,完全就是不惜血本夺路而逃。
而这次悦江国际二手房9000多一平的成交单价,更是创下了整个板块的新低。
作为重庆知名的豪宅,二手房价甚至比周边的嘉悦江庭、北辰悦来壹号这些刚需盘还低,是不是完全颠覆了你的认知?
即便业主是以套内21000的低价入手,按这个售价来看一个平方至少要亏8000元/平,一套房子要亏170万左右!
这个豪宅的业主,真的是在夺路而逃啊!
有意思的是,也不晓得是不是二手房东的报价太低,目前悦江国际B区仍有很多房源没有卖完。
小树还特意去它的售楼部看了一下,只见铁将军把门,里面空空荡荡早已人去楼空。
难不成,开发商自己都放弃了吗?
算下来,离它最初开盘已经十年过去了,这个豪宅的价格反而比它最初的开盘价还低了。
是不是让人唏嘘不已?
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